Практика показывает несколько устойчивых оснований, по которым суды признают сделки недействительными. Пороки воли. Суды активно применяют ст. 178 и 179 ГК РФ — заблуждение, обман, угроза, кабальность. Особенно часто — в спорах между физлицами и при оспаривании залогов. Срок исковой давности по оспоримым сделкам — 1 год с момента, когда лицо узнало или должно было узнать об основании (ст. 181 ГК РФ). Нарушение формы и полномочий. Отсутствие нотариального удостоверения там, где оно обязательно, выход представителя за пределы полномочий по доверенности (ст. 174 ГК РФ) — суды квалифицируют такие сделки как оспоримые, но при наличии добросовестного контрагента нередко отказывают в иске. Мнимые и притворные сделки. Ст. 170 ГК РФ — одно из самых популярных оснований в банкротных делах. Верховный суд неоднократно указывал: для мнимости достаточно доказать, что стороны не имели намерения создать реальные правовые последствия. Суды оценивают фактическое поведение сторон, а не только текст договора. Противоречие основам правопорядка. Ст. 169 ГК РФ применяется редко, но последствия жёсткие — возможно взыскание в доход государства. Практический совет: при проверке сделки всегда анализируйте не только содержание договора, но и обстоятельства его заключения и последующее поведение сторон — именно это становится ключевым аргументом в суде.